Klein Dorregeest 7b

Karakteristiek landhuis op een royaal perceel van bijna 7.000 m²

Aan een rustige en charmante weg met prachtige oude bomen en omringd door fraaie objecten ligt dit vrijstaande landhuis op een royaal perceel van maar liefst 6.985 m². Via de eigen oprijlaan bereik je de woning, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein en onder de carport.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in Akersloot, een sfeervol dorp in Noord-Holland tussen het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Het dorp wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving, omgeven door water en groen, en biedt volop mogelijkheden voor recreatie zoals varen, fietsen en wandelen. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het strand van Castricum aan Zee op slechts circa 10 minuten rijden, waardoor ook de kust eenvoudig binnen handbereik is.

Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Zo is er ruimte voor het houden van dieren en bestaat er de mogelijkheid om maximaal vijf paarden te houden. De tuin beschikt over een vijver, een kas voor de eigen moestuin, een tuinhuis met overkapping en een grote diversiteit aan bomen en beplanting die samen een prachtig geheel vormen. Zo bevinden zich in de tuin verschillende vruchtenbomen, waaronder diverse appel- en pruimenbomen, een (stoof)perenboom en een kweepeer- en mispelboom. Doordat de woning op een terp is gebouwd, geniet je aan de achterzijde en linkerzijde van fraaie terrassen met uitzicht over de tuin en het omliggende groen.

De woning is gebouwd in 1985 en kenmerkt zich door een degelijke en solide constructie. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, terwijl de tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel B. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning biedt een uitstekende basis, waarbij modernisering de mogelijkheid geeft om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en dankzij meerdere schuifpuien vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de terrassen en de omliggende tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het groen. De keuken ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt alle ruimte voor een gezin. De tweede verdieping beschikt over een zesde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of sportruimte.

De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via de openslaande deuren bereikbaar, waardoor je de mogelijkheid hebt om auto's binnen te stallen. In de garage vind je de cv-ketel uit 2016. Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra verdieping, welke onderdeel uitmaakt van het totale woonoppervlak van circa 249 m². Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, hobbyruimte of extra kamer. Daarnaast biedt het aangebouwde gedeelte mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening, waarbij het raadzaam is om vooraf informatie in te winnen bij de gemeente. Tevens is er nog een tweede verdieping aanwezig voor het stallen van opbergspullen.

Een landhuis in de ware zin van het woord
Met een woonoppervlakte van circa 249 m², zes slaapkamers, een perceel van bijna 7.000 m² en talloze mogelijkheden voor liefhebbers van natuur, ruimte en dieren, mag dit object met recht een landhuis worden genoemd. Hier woon je in alle vrijheid, met de charme van een karakteristieke omgeving en alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven en tegelijkertijd alle ruimte hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder vorm te geven.

Bijzonderheden:
• Projectnotaris: Janssen & Van Commenée Notarissen.
• Op de verkoop zijn een 'as is, where is'-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Tevens zijn een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.
• Uit navraag en onderzoek bij de gemeente is gebleken dat splitsing van het perceel niet is toegestaan.
• Op het perceel is Japanse duizendknoop aanwezig. Dit heeft geen impact op het huis vanwege locatie. In verband hiermee is een adviesrapport opgesteld, dat ter inzage beschikbaar is.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.