1814 HR Alkmaar • € 650.000,- k.k.

Comansstraat 7

Bekijk foto’s Meer informatie

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 143 m²
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving.

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het Burgemeesterskwartier

Het populaire Burgemeesterskwartier kenmerkt zich door de karakteristieke jaren 30-architectuur, waarbij deze woning zelfs de beschikking heeft over een dubbele erker én natuurlijk de mooie details zoals glas-in-lood. De woning zelf is keurig bewoond en prima onderhouden. Er heeft overigens al de nodige verduurzaming plaatsgevonden middels de aangebrachte zonnepanelen. De gehele woning is met ruim 140 m2 goed bemeten en beschikt over mooie hoge plafonds en een kelder van ca. 6 m2 op stahoogte. Kortom, een sfeervolle vooroorlogse woning op een pracht plek.

Op loopafstand vindt u o.a. het fraaie stadspark De Hout en een Albert Heijn XL, waar u terecht kunt voor al uw eerste benodigdheden. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Alkmaar. Ook het NS-station en theater De Vest vindt u op korte afstand. De woning is overigens ideaal gelegen voor wat betreft de uitvalswegen richting Amsterdam en/of Haarlem.

Indeling: entree/hal (vestibule) met o.a. een handige garderobekast, kelder op stahoogte en de toiletruimte. Woonkamer (voormalig en suite) met een directe verbinding naar de keuken, alsmede openslaande tuindeuren. Direct grenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met o.a. de opstelling voor het witgoed. De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een achterom.
1e verdieping: overloop met een fraaie lichtinval door het aanwezige glas, alsmede de 2e toiletruimte. Flinke badkamer met o.a. een ligbad. 3-tal slaapkamers met diverse vaste kasten.
2e verdieping: volwaardige zolderverdieping met nog een 4e (slaap)kamer, alsmede een extra vliering en de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
- airco aanwezig
- 11-tal zonnepanelen
- glas-in-lood
- zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een erker
- gehele woning beschikt over hoge plafonds
- gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier
- karakteristieke jaren 30-architectuur
- goed onderhouden en een fijne woonsfeer
- kelder van ca. 6 m2 (stahoogte)
- openslaande tuindeuren
- ideale en zeer ruime bijkeuken
- 2e toilet op de 1e verdieping separaat van de badkamer
- de 2e verdieping beschikt over een handige vliering
- fraaie raampartij ter hoogte van het trappenhuis
- ruim 140 m2 woonoppervlak
- stadspark De Hout op loopafstand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken.

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 4.545
Aangeboden sinds: 12 juni 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceel: 180 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Intergas HRE (combiketel)