Baanstraat 43

Bedrijfs- of winkelruimte van ca. 125m² op de begane grond met bovenwoning van ca. 93 m². Het pand heeft een gunstige ligging (A2) in het centrum van Beverwijk. Het pand beschikt over een frontbreedte van 571cm met over de gehele breedte een glazen pui.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het centrum van Beverwijk en goed bereikbaar vanuit Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Dit kan met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. 

PARKEREN
Parkeren met een parkeervergunning, betaald parkeren in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Winkel/bedrijfsruimte: ca. 125 m².
Perceel: ca. 143 m².
Bovenwoning (verhuurd): ca. 93 m² VVO
Terras: ca. 81 m²

INDELING
Winkel/bedrijfsruimte: entree, winkel-/bedrijfsruimte met opslagruimte en koelcellen, buitenplaats, toiletruimte en trapopgang naar de bovenwoning.
1e verdieping: overloop met toilet- en doucheruimte, woonkamer met parketvloer en erker, ruimte eetkeuken met toegang naar het dakterras.
2e verdieping: overloop met drie slaapkamers met dakkapellen.
3e verdieping: bergzolder met C.V.-installatie, te bereiken middels een vaste trap.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1, waarbij detailhandel, dienstverlening, kantoor en lichte horeca wordt toegestaan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Beverwijk
Sectie: A
Nummer(s): 1290
Groot: 143 m²

BIEDEN VANAF PRIJS:
€ 450.000,- k.k.

De verkoop vindt plaats via een inschrijvingsprocedure. Biedingen kunnen worden uitgebracht vanaf € 450.000,- kosten koper en dienen uiterlijk 10 september 2026 12.00 uur te zijn ontvangen.

Na sluiting van de inschrijving worden alle biedingen beoordeeld. De verkoper behoudt zich het recht voor om het pand te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze dan wel niet tot gunning over te gaan.

Het pand is te bezichtigen op:
donderdag 20 augustus 2026 van 16.00 tot 17.00 uur;
vrijdag 4 september 2026 van 10.00 tot 11.00 uur.
Bent u op deze momenten verhinderd? Neem dan gerust contact met ons op om een aanvullende bezichtiging in te plannen.

AANVAARDING:
Het pand wordt aanvaard in de huidige staat, onder opname van een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
De overdrachtsdatum vindt plaats in overleg.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.